近几年由于房价一路走高，不管是开发商还是一般投资客都对房价的预期是涨的，所以投资客的购买动机一直都没减退。同时，开发商更是看重这点，甚至利用一些手段来维持高房价，这其中就包括了土地囤积。前几天看了一篇报道，说的是对国内排名头几号的开发商的囤地调查。目前是桂碧园囤的地最多，好像有几千万吧，真的好恐怖！一个城市的可利用开发的土地应该是越来越少，特别是一些如北京、上海等的大城市。那么无地了，自然地价就高了，房子也就贵了。据我所知，目前还有大量的开发企业并不是以造房子为目的的，而就是囤积土地来赚取土地上涨的差价的。老潘曾经就说过，这些搞土地囤积投机的开发商甚至比正规的中型规模房产开发商更赚取。那么，当过多的土地被开发商囤积用来投机时，可想而知普通老百姓就又该遭殃了！不过万幸的是，国家已经意识到这点了，从去年底就开始大查囤积土地的情况。俺是正处在即将要买房的时候，所以就非常关心这个让人非常痛苦的房价了。也不知道啥时候能真的降点，按我的观点，北京房价今年下半年必跌，而且会跌的很惨烈！现在已经有迹象表明北京的楼市也撑不下去了，很多开发商的资金链断裂，那怎么办？只能赶快降价销售回笼资金。昨天就看到顺驰地产有让员工贷款买房来套取银行贷款的，这些员工惨了，可能要面临骗取银行贷款的刑事追究。这就说明目前的房产商资金链已经出现问题了，不降价，他怎么补充资金？所以我预计今年，最晚明年下半年北京乃至全国的房价必将惨烈地暴跌，估计到时会有一大批的地产“小鳄”从市场中消失！